VENTA DE PARCELAS EN GALIZANO

Se vende un conjunto de dos parcelas independientes y colindantes en una ubicación privilegiada, en el municipio de Ribamontán al Mar, a tan solo 700 metros del núcleo urbano de Galizano y a aproximadamente 2 km de la playa.

Situadas en un entorno rural, también están muy próximas las playas de Langre, Somo y y Loredo, playas salvajes y espectaculares de la costa cántabra.

SUPERFICIES:

• Parcela urbana: 3.287 m²

• Parcela rústica (de especial protección) : 5.482 m²

La gran ventaja de esta propiedad es que la parcela urbana se puede segregar en 2 ó 3 parcelas independientes, con una parcela mínima permitida de 1.000 m², por lo que que se pueden construir tres viviendas unifamiliares. Puedes ver una propuesta en el plano adjunto.

LOS PRINCIPALES PARÁMETROS URBANÍSTICOS SON:

• Edificabilidad: 0,20 m²/m²

• Ocupación máxima: 20 %

• Plantas: 2 como máximo.

Estos parámetros hacen posible plantear viviendas que se integran con naturalidad en el paisaje, abiertas al oeste para captar la luz cálida de la tarde y disfrutar de los atardeceres.

Los parámetros para edificar te permiten desarrollar tres viviendas con una superficie máxima de 200 m2 en una sola planta, generando una presencia más horizontal y vinculada al terreno, o bien construcciones en dos niveles, obteniendo mayor altura y amplitud visual.

Además, está permitida la edificación de un edificio exclusivo para turismo rural u hospedaje, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para proyecto residencial privado como para inversión turística.

Este es un terreno versátil en una de las zonas más demandadas de la costa de Cantabria, donde la tranquilidad, la naturaleza y la cercanía al mar se combinan a la perfección.